LH 매입임대 공모는 주거 취약계층을 위한 대표적인 공공임대 정책입니다. 2026년에는 총 3만 8,000가구 매입이 추진되고, 상반기 특화형 공모도 새롭게 접수되고 있어 지금이 신청 적기입니다.
LH 매입임대 공모란?
LH(한국토지주택공사)가 도심 내 교통 접근성이 우수한 신축·기존 주택을 직접 매입한 뒤, 시중 시세 대비 30~80% 수준의 임대료로 저소득·청년·신혼 가구에게 장기 제공하는 제도입니다. 민간사업자가 주택을 건축·제안하면 LH가 매입해 저렴하게 공급하는 ‘민간제안형’ 방식도 포함됩니다.
핵심 특징 요약
- 임대료: 시세의 30~80% 수준으로 부담이 낮음
- 거주 기간: 2년마다 자격 재심사 후 최대 20년 거주 가능
- 공급 유형: 일반 매입임대, 청년 매입임대, 신혼·신생아 매입임대, 특화형 매입임대
- 2026년 총 매입 목표: 3만 8,000가구
2026 상반기 특화형 매입임대 공모
2026년 상반기에 진행 중인 가장 주목할 공모는 특화형 매입임대주택 민간제안형 공모입니다.
공모 개요
- 총 규모: 1,000가구
- 접수 기간: 2026년 4월 27일(월) 09:00 ~ 5월 11일(월) 17:00
- 접수 방법: 이메일 접수 (방문 및 우편 불가)
- 이후 일정: 서류심사(6월) → 종합심사(7월) → 최종결과 통보 → 감정평가·약정체결(10월)
제안 가능 주제
민간사업자는 다음과 같은 주제를 자유롭게 제안할 수 있습니다.
- 돌봄·육아 지원 특화 주택
- 일자리·창업 지원 청년 주거
- 귀농·귀촌 연계 주거 서비스
- 고령자 커뮤니티·건강 케어
실제 우수 사례로는 고령자 돌봄 서비스를 갖춘 해심당(서울 도봉구), 청년 예술·창업 지원 아츠스테이(서울 영등포), 장애인 자립 지원 다다름하우스(서울 은평구) 등이 있습니다.
2026 청년·신혼 매입임대 공고 현황
특화형 외에도 청년 및 신혼·신생아 대상 일반 매입임대 공모가 지역별로 활발하게 진행되고 있습니다.
2026년 1차 지역별 공고 주요 일정
- 경기북부: 청년 매입임대·신혼신생아 매입임대Ⅱ 예비입주자 모집, 공고일 2026년 4월 2일, 접수 시작 4월 14일
- 대전·충남: 2026년 1차 든든전세주택 입주자 모집공고 진행 중
- 지역별 세부 일정은 LH청약플러스에서 확인 가능
입주 자격 조건 (2026년 기준)
- 공통: 무주택 세대구성원
- 자산: 총자산 3억 3,700만 원 이하 (신혼Ⅱ는 3억 5,400만 원 이하)
- 자동차: 차량가액 3,803만 원 이하
- 소득: 청년 100%, 신혼Ⅰ 70%, 신혼Ⅱ 130% (도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준)
- 연령(청년): 만 19세~39세 이하 무주택자
2026년 제도 개선 사항
LH는 2026년 매입임대 사업의 투명성과 적정성을 높이기 위해 다음과 같은 제도 개선을 마쳤습니다.
- 매입가격 기준 개선: 공사비 연동형 가격 산정방식 일원화로 적정 매입가 보장
- 업무 투명성 제고: 매입 심의 과정의 계량화로 객관성 확보
- 심의기간 총량제 도입: 심의 지연 방지 및 신속한 주택 공급
- 부실 운영기관 패널티: 서비스 품질 저하 기관에 대한 제재 강화
신청 전 반드시 확인할 사항
LH 매입임대 공모 신청을 준비 중이라면 아래 항목을 반드시 사전에 점검하시기 바랍니다.
- 공고문에 명시된 지역·유형별 세부 조건 확인 필수 (권역별로 조건 상이)
- 특화형 공모는 이메일 접수만 가능, 방문·우편 불가
- 입주자 모집 공고와 민간사업자 공모는 별개 절차임을 구분할 것
- LH청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 본인 유형에 맞는 공고를 조회 후 신청
- 자격 충족 여부는 공고일 기준으로 판단하므로 서류 준비를 미리 완료할 것