한국주택금융공사의 온라인 서비스는 주택구입, 전세자금, 주택연금 등 다양한 주택금융 상품을 제공하는 정부기관의 공식 포털이다. 서민의 주거안정과 내집마련을 지원하는 각종 대출상품과 보증서비스의 신청방법, 이용절차, 혜택 등을 종합적으로 안내하여 효율적인 주택금융 서비스 이용을 돕고자 한다.
한국주택금융공사 홈페이지란
한국주택금융공사(HF, Korea Housing Finance Corporation)는 주택금융 등의 장기적·안정적 공급을 촉진하여 국민의 복지증진과 국민경제의 발전에 이바지함을 목적으로 2004년 3월 1일 출범한 금융위원회 산하 준정부기관이다. 본사는 부산광역시 남구 문현금융로 40에 위치한 부산국제금융센터에 있으며, 서울중부지사는 숭례문 인근에 위치하고 있다.
한국주택금융공사 홈페이지 주요 서비스 내용
주택담보대출 상품
보금자리론: 무주택자를 위한 장기고정금리 대출로 최대 3.6억원(생애최초 4.2억원, 다자녀·전세사기피해자 4억원)까지 지원한다. 6억원 이하 주택을 대상으로 하며, 부부합산 연소득 7천만원 이하 조건에서 LTV 최대 70%, DTI 최대 60%까지 적용된다.
디딤돌대출: 세대원 전원이 무주택인 세대주를 대상으로 최대 2억원(생애최초 2.4억원, 신혼·2자녀 이상 가구 3.2억원)까지 지원하는 서민형 주택대출이다. 5억원 이하 주택을 대상으로 하며, 부부합산 연소득 60백만원 이하 조건에서 이용할 수 있다.
주택보증 서비스
전세자금보증: 임차보증금 7억원 이하(수도권 외 지역 5억원 이하)의 전세계약에 대해 보증서를 발급하여 금융기관의 전세자금대출을 지원한다. 본인과 배우자 합산 주택보유수가 1주택 이내인 세대주가 대상이며, 임차보증금의 5% 이상을 지급한 경우 신청할 수 있다.
전세지킴보증: 전세보증금 반환을 보장하는 서비스로 일반전세지킴보증과 특례전세지킴보증으로 구분된다. 일반형은 임대차보증금 7억원 이하(지방 5억원 이하), 특례형은 10억원 이하까지 보증이 가능하다.
주택연금 서비스
만 55세 이상 고령층을 대상으로 소유 주택을 담보로 종신연금을 지급하는 주택연금 서비스를 제공한다. 부부 기준 공시가격 등이 12억원 이하인 주택 소유자가 대상이며, 다주택자라도 합산가격이 12억원 이하면 가입 가능하다.
온라인 서비스 이용방법
스마트주택금융 앱
한국주택금융공사는 ‘스마트주택금융’ 모바일 앱을 통해 주택담보대출, 주택보증, 주택연금 등의 신청과 조회 서비스를 제공한다. 앱에서는 My HF를 통한 대출 내역 확인, 원금상환유예 신청, 납부계좌 변경 등의 업무 처리가 가능하다.
주택금융포털 앱
2022년부터 서비스를 시작한 ‘주택금융포털 앱’은 지도 기반 부동산 시세정보 제공, LTV·DSR 정보 확인, 주택담보대출 및 전세대출 가능금액 조회 등의 맞춤형 주택금융 종합 플랫폼 서비스를 제공한다.
인터넷 서비스
한국주택금융공사 공식 홈페이지(hf.go.kr)에서는 각종 대출상품 신청, 보증서비스 이용, 주택연금 가입 등을 온라인으로 처리할 수 있다. 간편서류제출 기능을 통해 스크래핑 및 모바일스캐너를 이용한 서류 제출도 가능하다.
유동화증권(MBS) 발행
K-MBS 서비스
한국주택금융공사는 주택저당채권을 기초로 유동화증권(K-MBS)을 발행하여 자본시장에서 장기저리 자금을 조달한다. MBS 발행구조는 모기지 스왑방식, 일반방식, 패스스루 방식으로 구분되며, CMO(Collateralized Mortgage Obligation) 구조를 활용하여 현금흐름을 재분배한다.
통계정보 제공
주택금융통계시스템을 통해 유동화 발행구조별 현황, 기초자산 상환내역, 연체율 등의 통계 데이터를 제공한다. 이러한 데이터는 주거 안정성 분석, 지역별 주택금융 수요 조사, 정책수립 등에 활용된다.
고객 지원 서비스
콜센터 운영
한국주택금융공사는 1688-8114 콜센터를 운영하여 각종 상품문의, 신청절차 안내, 이용방법 상담 등의 서비스를 제공한다. 전문상담사가 대출상품 선택부터 신청절차까지 전반적인 상담을 제공한다.
전국 지사 네트워크
전국 주요 도시에 지사를 운영하여 대면 상담과 신청 서비스를 제공한다. 주택연금의 경우 담보주택 소재지 관할 지사 방문을 통한 신청이 가능하며, 원거리나 거동불편 등의 사유로 방문이 어려운 경우 출장상담이나 전화상담도 제공한다.
한국주택금융공사 홈페이지는 국민의 주거안정을 위한 종합적인 주택금융 서비스를 제공하는 원스톱 플랫폼이다. 보금자리론과 디딤돌대출을 통한 내집마련 지원부터 전세자금보증과 전세지킴보증을 통한 주거독립 지원, 그리고 주택연금을 통한 노후준비까지 생애주기별 맞춤형 서비스를 제공하고 있다. 모바일 앱과 온라인 서비스를 통해 언제 어디서나 편리하게 이용할 수 있으며, 전국 지사 네트워크와 콜센터를 통한 전문 상담 서비스도 함께 제공하고 있다.