귀농·귀촌을 준비하면서 주택 신축 비용을 줄이고 싶은 분들이 많습니다. 농림축산식품부와 한국농어촌공사가 무료로 제공하는 농촌주택 표준설계도를 활용하면 설계비 절감과 건축 행정 간소화가 동시에 가능합니다.
농촌주택 표준설계도란?
농림축산식품부와 한국농어촌공사는 농어촌 자연경관과 조화를 이루면서 변화된 주거생활을 반영한 농촌주택 표준설계도를 개발하여 농어민 및 도시민에게 주택 도면을 무료로 제공하고 있습니다.
건축·구조·전기·설비·주거·환경 등 각 분야 전문가들이 제작에 참여하였으며, 여러 차례의 기술심의를 거쳐 국토교통부도 인정·공고한 도면입니다. 연면적 40㎡부터 125㎡까지 총 32가지 유형이 있습니다.
주요 특징을 정리하면 다음과 같습니다.
- 내진설계 포함: 구조 안전 확인이 완료되어 별도 구조검토비가 들지 않습니다.
- 패시브 하우스 설계: 첨단 단열 공법을 적용해 에너지 낭비를 최소화합니다.
- 지역별 단열 기준: 4개 지역 분류 체계에 맞춰 단열재 기준이 세분화되어 있습니다.
- 시공 분쟁 예방: 세부 시공 도면으로 견적을 받아 시공사와의 분쟁 소지를 줄입니다.
이용 자격 및 신청 방법
농가주택은 1년 중 90일 이상 농업에 종사하거나, 농산물 연간 판매액이 100만 원 이상, 또는 100평 이상 비닐하우스·생산시설을 보유한 사람이 지을 수 있습니다. 대한민국에 거주하는 누구나 표준설계도를 열람·다운로드할 수 있지만, 농가주택 허가를 받을 때는 농업인 증명이 필요합니다.
귀농귀촌 포털 ‘그린대로’ 홈페이지 내 알림소식/이벤트 – 자료실 – 농촌주택설계자료 경로를 통해 열람 및 다운로드가 가능하며, 전국 읍면동 자치센터 등 3,000여 곳에 안내서 책자도 배부되고 있습니다.
사용 시 주의할 점
표준설계도의 공식 명칭은 ‘농촌주택 표준설계도’이며, 배치도 및 건축계획서는 건축 예정 부지에 맞게 새로 작성해야 합니다.
표준설계도는 참고 자료로는 활용할 수 있지만, 설계도에 나온 대지 조건과 실제 보유 대지 조건이 다를 수 있어 그대로 적용하기 어려운 경우도 있습니다. Ancnews 현장 조건이 복잡할 경우 인근 건축사사무소와 상담하는 것이 안전합니다.
건축행정 업무처리 시 도면 및 서류는 건축행정시스템 세움터(www.eais.go.kr)를%EB%A5%BC) 통해 전자문서로 제출해야 합니다.